モナ・カイザー住宅大臣によると、女将のレンタルが学生部屋不足の解決策だという。しかし、女将さんとの暮らしはどんな感じなのでしょうか?そして、女将さんってどんな感じですか?
女将と下宿:1919 年のロシアの小説のようですねe 世紀。それにも関わらず、モナ・カイザー住宅・空間計画大臣は、この賃貸契約書を保管期限から削除したいと考えています。彼女は女将レンタルを、全国的な学生部屋不足を一気に解決する方法だと考えている。オランダ人の約 33% は適切なレンタルスペースを持っています。実際に女将になることを検討している人は約8%だという。
大臣によると、全体として約10万室が市場に追加される可能性があるという。そこでケイザー社はメディアキャンペーンで女将レンタルの認知度を高め、一時賃貸契約の法案で女将レンタルの魅力をさらに高めたいと考えている。地元では家主を増やす取り組みも行われている。たとえば、WURはワーヘニンゲン市およびオンラインプラットフォームのHospiHousingと協力して、学生や従業員に空き部屋を提供するよう人々を説得しようとしている。
いずれにせよ、女将がいる部屋の需要は存在する、とホスピハウジングの創設者ダーン・ドンカース氏は言う。 「ヴァーヘニンゲン地域では、約 500 人が当社のプラットフォームを通じて部屋を探しています。」一方、女将さんは50人ほどいて、そのうちの約半数が間借り中。 「誰もが一年中レンタルしているわけではありません。」例えば、女将さんの中には夏や新学期の時期だけ貸し出すという人もいます。
女将さんと一緒に暮らす WUR 学生の数は、まだ少ないのが現状です。環境科学の学士課程のマイケ・ヴォエツさん(23)もその一人だ。彼女はキャンパスから自転車でかなり離れたレーネンにあるリク・テル・ホルストから部屋を借りています。 「それは私にとってそれほど悪いことではありません」とヴォッツ氏は言う。 「私は高校まで30分かけて自転車で通わなければなりませんでした。いつかワーヘニンゲンに部屋が欲しいと思うかもしれないけど、必ずしも混沌とした学生寮に住みたいわけではないんです。」
必ずしも混沌とした学生寮に住む必要はない
マイケ・ヴォッツ、環境科学の学士課程学生
同級生の中には、ヴォエツが成人男性と一緒に住んでいることを奇妙に思う人もいます。というのは、このレンタルの形態を知っている人があまりいないからです。でもリクさんはとても優しいです。よく一緒にご飯を食べますし、楽しいです。私は清潔で静かな家を持つのが好きです。スチューデントハウスと比較した場合のデメリットとしては、新しい人との出会いが少ないことが挙げられます。しかし、私は勉強や学生団体のNji-Sriを通じてたくさんの新しい人々に会いました。これは私には効果があります。』
ベルギーの環境科学学士課程の学生、リナ・ノイエンスさん(19)もテル・ホルストさんの家に住んでいる。 「大家さんと一緒に住むのは、このような広い匿名の学生アパートに住むのとは大きく異なります」とノイエンスさんは言います。 「ここは家のように感じます。懐かしい感じがするよ。」彼女は自分の居場所にとても満足しています。 「私はここに長く滞在したいと思っています。
ここは家のように感じます
リナ・ノイエンス、環境科学の学士課程の学生
唯一の欠点はキャンパスまでの距離です。また、私は夜に一人で自転車で家に帰るのが好きではないので、スポーツ団体や学生団体に参加するのがさらに難しくなります。私にとって、リックの家がワーヘニンゲンにあれば完璧だったのに。」ノイエンスさんはまた、多くの学生が女将さんと一緒に住むという選択肢があることを知らないという印象を持っています。また、すべての人に適しているわけではないと彼女は考えています。 「毎晩外出して酔うなら、女将と一緒に住むべきではない。しかし、私のような物静かなタイプにとっては、それは理想的な解決策です。」
ちなみに、大家さんと同居しているのは学生だけではありません。哲学グループの新しい議長であるレイチェル・アンケニーも女将さんと暮らしています。 「私は最近、新しい職に就くためにオーストラリアからワーヘニンゲンに来ました。家族はまだ一緒に引っ越していません。」 Ankeny はイントラネット経由で一時的な宿泊施設を探し、Jochem Jonkman (VLAG 研究学校の博士課程顧問) とそれを見つけました。彼女は彼の家から家族と一緒に住める家を探します。
アンキニーは、ワーヘニンゲンと大学のことをよく知っている人と一緒に暮らすことを楽しんでいます。 「また、私たちは食べ物、料理、新しい移民のサポートなどの共通の関心を持っています。家は自分のことをするのに十分な広さです。素敵な猫も2匹いるので、寂しさはだいぶ和らぎます。デメリットは特に思いつきません。」
では、女将さん自身はレンタルをどのように体験するのでしょうか?ジョンクマン氏が部屋を貸すのは初めてではないと彼は言う。 「私が博士課程の研究をしていたとき、交換留学でヴァーヘニンゲンに来た人たちをよく受け入れていました。それから私たちのグループの幹事が、たまたま数か月間部屋が空いていたのかと尋ねました。私の家にも学生や難民がいました。でも、今回のレイチェルのような教授は間違いなく初めてです。」
ジョンクマンは人々を助ける責任を感じています。 「住宅が不足しているので、しばらくの間は人々を助けることができます。たとえば、昨年、私は10月まで部屋に入居できない2人の1年生を一時的に受け入れました。そうでなければ片道2時間半もかけて移動しなければならなかったでしょう。」
ジョンクマンは家に人がいるのが好きですが、時々一人で暮らすのも好きです。 「だからこそ、私は決められた期間、人々を家に迎えることを好むのです。」つまり、世界中のさまざまな人々と知り合うことができる楽しい方法であることに変わりはありません。自分の家に迎え入れた人々の文化について、常に何かを学びます。」
これは世界中の人々と知り合う楽しい方法です
女将ヨッヘム・ヨンクマン
女将である以上、プライバシーについては妥協するものだとジョンクマン氏は言います。 「そこで、私は隠れられる特別なプライバシールームを設置しました。たとえば、仕事をしたり、本を読んだりするためです。また、すべてがどの程度スムーズに実行されるかはテナントによって異なります。 「すべてが自動的に行われる人もいれば、実際に清掃スケジュールが必要で、合意を形成し、最も簡単な事柄について話し合う必要がある人もいます。」
現在、WURの学生であるヴォエツとノイエンスに部屋を貸しているリク・テル・ホルストさんは、女将を務めている期間は短い。 「妻と私は、まだWURの学生だったときにこの家を購入しました。私たちの家族はここにいました。妻は3年前に亡くなり、末の息子は家を出て1年が経ちました。私の家は私だけにとってとても広いですが、離れたくないのです。素敵な家で、私の子供の一人が孫と一緒に近くに住んでいます。そこでレンタルを考えてみました。私は昨年、若い学生に一部屋を与え始めました。今は2部屋貸してます。」
私の家は私だけにとってとても広いです
女将リク・テル・ホルスト
学生に部屋を貸すと、家の中にちょっとした騒ぎが起きるとテル・ホルスト氏は言う。 「よく3人でご飯食べてるので、いいですね。もちろん副収入もあります。プライバシーを重視するのであれば、それは良い考えではないかもしれませんが、私はこう思います:私はそれを寝室に置いています。リビングルームで瞑想したい場合は、その旨をお伝えください。彼らはそれでいいのです。とにかく勉強しなければなりません。」
- 大都市では、女将部屋の価格は通常の宿泊料金よりもはるかに安いです。最も物価の高い都市であるアムステルダムでは、女将がいる場合の月々の家賃は平均して 435 ユーロ安い。ワーヘニンゲンでは、女将付きの部屋に月平均 338 ユーロを費やします。通常の部屋よりも平均 21 ユーロ安くなります。
- 女将の部屋を探している最大のグループは学生 (76%) です。
- 住宅省の調査によると、オランダ人の 33% が家主のレンタルに適したスペースを持っています。オランダ人の約 2% は、(確かに) 女将として部屋を貸したいと考えています。さらに 6% がこれを検討中です。
- 住宅ローン提供者は持ち家のテナントを望んでいないため、この潜在的な部屋の供給は未使用のままであることがよくあります。賃貸状態にある家は売却すると利回りが低くなります。
- 女将レンタルには許可は必要ありません。賃貸部屋の広さは少なくとも 12 平方メートルでなければならず、女将は最大 2 人の入居者を収容できます。レンタル契約と防火要件の遵守は必須です。家主は、年間の最初の 5,998 ユーロの賃貸収入に対して税金を支払いません (2024 年)。