古いスコアリングは、主に平方メートルの量でした。エネルギーラベル、WOZ値、屋外スペースなど、新しいスコアリングでは、より多くの側面がカウントされます。これは、ワーゲニンゲンでも、部屋の価格に影響を与えます。
Old Pointsシステムを使用して、DikgraafがDroevendaalのテナントとほぼ同じ支払った星フラットのテナントは、StudentHuisvester IdealisのディレクターであるBart Van Asは言います。 ‘Droevendaalにいる間、あなたは3つのキッチンでシャワーを3つのキッチンと共有するだけで、あなたはそこに大きなリビングスペースと屋外スペースを持っています。あなたは実際に他の複合体よりもお金の価値を得ました。これらのプラスポイントがカウントされるため、新しい居住者のレンタル価格がそこに上がります。 ‘
2024年の終わりまで適用された古いポイントシステムでは、理想はすでに異なる学生複合体の間で品質の違いを考慮に入れようとしたとヴァンが言うように。 「古い建物の場合、家賃はそのシステムに従って、そして90％の新しい建設のために私たちが要求することを許可されたものの80％でした。私たちの新しい建設はより高い品質があるので、私たちはそれをしました。たとえば、エネルギー効率が高く、小さな部門に住んでいます。 「
新しい方法論のおかげで、理想が部屋に要求する法的な最大レンタル価格が急激に上昇したとヴァンは言います。 「住宅コストが手頃な価格のままであることを保証するために、それに応じてレンタルポリシーを調整しました。一部の部屋では、家賃手当は、住宅コストがほとんど上昇しないことを保証します。住宅手当をリクエストできない部屋では、完全な家賃を尋ねるのではなく、最大賃料の60％を尋ねます。 ‘
この尺度により、平均住宅コストはあまり上昇しません、とVan ASは言います。 ‘しかし、より質の高い部屋では、これは価格が高くなります。同時に、この新しいシステムにより、住宅コストが低い複合体と部屋もあります。 ‘
新しい価格は、1月1日以降に契約に署名した住民にのみ適用されるため、新しいテナントは、しばらくの間住んでいたハウスメイトよりも同じ家の賃料をかなり高くまたは低い賃料を支払うことができます。 「それについていくつかの質問を期待しています。」
しかし、彼は新しいシステムに満足しています。 「あなたがあなたのハウスメイトよりも多くの家賃を払わなければならないなら、それは酸性であることを理解していますが、それは公平です。さらに、学生住宅のベストが複合施設をより持続可能にするための良いインセンティブです。なぜなら、彼らはより良いレンタル価格で報われるからです。 ‘
WUR Student Rense Palsは、理想のテナントを代表する学生フラット組織（SFO）の会長です。 「エネルギーラベルなどの重要なものが含まれている新しいシステムがあることは良いことです。 SFOとして、私たちは新しいレンタルポリシーについて理想的にアドバイスしました。理想は、部屋が手頃な価格のままであることを保証し続けなければならないことを強調しました。最大許可されたレンタル価格の60％を尋ねるという選択をサポートしています。これにより、古いレンタル価格と新しいレンタル価格の違いが平均してそれほど悪くないことが保証されるためです。一部の複合体では、テナントはもう少し支払い、他の複合体は少なくなります。 ‘
Idealisは、質問があるテナントのために説明ビデオを作成しました。以下に、古い家賃と新しい家賃の兆候を含む概要を参照してください。
